房（商业）地产标杆企业影响人物群像（终）
题记：俱往矣，数风流人物，还看房（商业）地产！
盾安集团：1987 年以 900 元资金在浙江诸暨店口镇创立，2004 年核心产业盾安环境上市，2008 年至 2018 年总资产从约 60 亿元增长至约 600 亿元 。2018 年 5 月受宏观金融环境影响，集团爆发短期流动性问题，有息负债超过 450 亿元，2021年格力电器受让盾安环境控制权，成为其控股股东 。
盾安地产：浙江盾安房地产开发有限公司成立于2003年1月31日，公司相继进入杭州、重庆、青岛、沈阳等城市，开发了重庆九龙都、沈阳思和苑、沈阳盾安新一城、青岛蓝山湾、沈阳新一尚品等项目。
2021年7月，原股东盾安控股集团有限公司、浙江盾安精工集团有限公司退出，杭州夏昱科技有限公司成为新股东
姚新义，盾安集团创始人，现任盾安控股集团董事局**。他与盾安地产总部及分公司的中高层都是清华大学CREO第二届总裁班的学员，上课期间姚董表现活跃，与各位大咖师资经常对话和辩论，表现出一位企业家的自信。在我2008年发起成立CCREC时，姚董和盾安刚开始也很主动和积极，但在最后时刻由于一位刚聘任的杭州本地某知名商业项目的操盘手白总的“做梗”而淡出。但对房（商业）并非主业的姚董来说也无关宏旨，所以盾安地产也一直做得不温不火、不大不小：
我与姚董最后一次见面应该是2008年夏，在CREO第一届学员班长也同为杭州人的李乐兄陪同下去他发家的诸暨老巢拜访他，喝了一顿大酒，姚董海量豪气，我只能勉力为之。但我与盾安地产的哲铭总、付总尤其孔总还是保持了多年的交往和友谊。
2014.12.17. 亚太学院师生会上海分会成立后，启动第一个线下活动:社区商业考察。上海瑞商联城（福信投资）执行董事孔劼人（原盾安地产副总）对上海分会的专业考察学习活动给予鼎力支持。孔总对本公司在专注的社区商业板块做了全面介绍，其中以上海成功的系列项目详解了公司在社区商业定位，运营，成本控制的丰富经验。
成城股份：总经理闫家英
吉林成城集团股份有限公司（曾用名吉林物华集团股份有限公司，股票代码600247）于2000年11月23日在上海证券交易所上市。公司主营业务为国内贸易和房产租赁。后因违规操作和财务持续恶化，导致股票被实施退市风险警示（ST）并最终退市。
闫总和该司多位商业地产板块的管理层也是清华大学CREO和亚太学APCREA的学员。成城集团也是CCREC的发起单位并任副**理事单位。由于家英总与我同为黑龙江同乡，因此走得很近。除了上课和考察之外，也经常组织学员和业内人士的聚会。我最后一次与她见面是新冠后不久应她之邀去她的别墅家中坐客，共同探讨危机下商业地产和资本运营的相关问题，家英总之前一贯乐观而活跃，但此次相谈我们都心情沉重甚至对未来感到迷茫……
2020.9.2. 感谢业内好友家英总发起，疫情之后第一次小规模的圈子聚会一一以清华大学EMA为背景主体的企业界人士畅谈交流。
富力地产：李思源，集团副总经理，并担任富力集团商业运营管理公司董事长，全面执掌集团的商业地产板块 。
与创始人关系：李思源与富力地产创始人、董事长李思廉名字十分相似，但没有任何信息表明两人之间有任何亲属关系，名字的相似仅被视为巧合 。
我与李思源先生在新地产杂志的商业地产年会上相识，交谈投契。李生说得一口熟练的粤语普通话，儒雅而绅士。不像绝大多数业内成功人士或张狂或粗放。我们偶有交流和商业合作也愉快而舒服。
九宜成集团：董事长马占田，九宜城高级副总裁赵晓萍
2017.9.4. 今天在杭州西溪参加九宜城商业的股东大会，九宜城以资本战略和平台思维，高屋建瓴、纵横捭阖，几年内快速成长为中国商业不动产轻资产模式最大的第三方平台，在管项目达50多个。为了更好地支持九宜城的商业模式、产品模型和团队构成的完善并发力，九宜城继互联网界的湖畔大学（马云发起）和西湖大学（马化腾）之后发起了东湖商学院，专注于商业不动产管理运营与资产资本的培训、研究、咨询与合作。旨在成为企业大学、行业大学和开放（跨界）大学。
亚太商业不动产学院和我本人做为联合创始人主要参与了商学院的筹建和创办并见证了今天的挂牌成立仪式。志存高远，砥砺前行！携手推动九宜城商业乃至行业的发展和进步！
2017.9.4. 由国内领先的不动产综合服务商九宜城（股东背景为“中国最佳PE机构”九鼎投资）设立的东湖商学院于9月4日在杭州西溪湿地的西溪宾馆举行了隆重的揭牌仪式。九宜城董事长、东湖商学院院长马占田先生，执行院长赵晓萍女士，学术委员会**周彦平先生，商业研究院院长朱凌波先生，著名经济学家、前国资委研究中心宏观战略部部长赵晓先生，西溪印象城总经理屠芳女士等商学院高层及业内专家悉数到场，共同参与了揭牌仪式并做了精彩致辞。东湖商学院这个聚集了行业内一线名师大咖的培训界新星，将成为国内商业地产培训与咨询行业的生力军。
东湖商学院商业研究院院长朱凌波先生阐述了东湖商学院商业地产培训业务的战略方向。他认为，东湖商学院的最大特点是“产学研用一体化”，借助九宜城大量的商业地产运作案例，不断总结中国商业地产遇到的问题，并通过东湖商学院的精英团队进行分析解决，打造“从实战中来，到实战中去”的创新模式。他最后总结道，东湖商学院是一个企业大学，也是一个行业大学，更是一个跨界大学。
2017.9.8. 连续二天包括今天中午与亚太系上海师生会兄弟姐妹们欢聚，随后赶到九宜城商业上海公司刚刚挂牌成立的办室，与东湖学院的合作伙伴相见，并邂逅几位业内的新老朋友---上海一行完美
2017.9.16. 今天，9月5日正式挂牌成立的东湖商学院，以北京东湖别墅办公现场＋线上结合的形式为九宜城商业全国上百名员工做了第一场内训。
2017.11.4. 今天参加东湖商学院承办的九宜城商业与嘉源商业集团的互动、交流与分享会。
西安莱安地产：控股方为深圳福田建设股份有限公司（曾在2005年前后通过旗下企业持有金地集团股份，一度是金地集团的第二大股东）。在西安开发了多个知名和地标项目如莱安中心、莱安城、莱安逸境等。
董事总经理张奕夫、副总经理***和商管公司总经理金𣁽等中高层都是亚太学院学员，曾两次与亚太学院联合举办（赞助）“中国商业不动产思想盛典”并任亚太学院副**理事单位。亚太学院也多次组织师资专家为该司项目进行诊断和评审。
2013.8.31. 今天出席凤凰卫视著名主持人胡一虎主持的“西部之心”巅峰对话论坛暨学院副**单位西安莱安地产集团地标城市综合体~西安国际中心首发盛典。
2013.12.14. 今天带领亚太学院师资专家小组一行7人赴西安参加学员企业、副**理事单位莱安地产集团“莱安中心”项目方案设计评审会……
2015.6.8. 此次西咸之行、公私兼顾、忙里偷闲，出席赢商网西北峰会后、连夜入山（终南山）、与学院副**理事单位莱安地产集团的建军总和他们的设计师团队欢聚篝火晚会，然后在另一副**理事单位陕西裕都置业高层的陪同下登牛背梁、瞻老子仙逝的楼观台，并与该企业中高层团队进行了交流……人生如此、夫复何求！----工作与生活并重、友情与事业融汇、入世与出世平衡……
金融机构：
花旗银行姚蔚
姚总是海外基金最早投资中国房地产的开拓者之一和业内知名的融海派洋气与南方知性于一身的美女专业人士。我们保持了多年的联系和友谊。
2018.3.20今天在上海凄冷的阴雨中，约见了2006年在清华大学（亚太学院前身）开办的中国第一个商业不动产总裁班CREO的首批讲师姚蔚女士（时任花旗集团房地产基金中国首席投资官，现任邦恩德资本董事长），陪同者李乐（当年第一期总裁班班长，CCREC副秘书长；孙博（当年清华大学建筑学院硕士在读、我的助理）师生老友相会格外亲切开心……
香港金融专家高广垣先生
我与高广垣先生相识于2003年夏于北京人民大会堂举办的“首届中国房地产金融高峰论坛”上，我们都是讲演嘉宾。时任香港房地产资本资产服务有限公司**兼行政总裁。
第二次相见于2008年全国工商联房地产商会年会，他时任香港分会会长，我则是商业不动产专委主任，同属二级机构负责人。5年后重逢很是亲切。
最后一次相见竟是2010年左右我应国际著名咨询机构美国格里集团之邀赴香港为几家想投资中国商业地产的海外基金做专题讲解交流，在香港国际金融中心IFC的大堂偶遇，颇为惊喜……
加拿大基金专家James zhao
2003年，我应来自加拿大的华人基金专家James zhao之特邀以“第一中国房地产（香港）投资管理有限公司”创始合伙人的身份参与了“第一中国不动产基金”的策划、设计及推广工作。但由于理念太超前虽经多方历时大半年的尝试和努力最后流产。但我依然很感谢zhao，让我第一次接触和学习到比较系统的海外基金的专业知识与操作程序。一想到当时老赴铩羽而归的颓落，我至今仍感到一种愧疚和歉意……
中信证券周芊
我与中信证券董事总经理周芊相识于2007年中购联的年会上，我担任主持人，他是讲演嘉宾，一拍即合。不久即在2008年在全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会成立庆典上，我们联手发起成立了号称中国第一只商业地产基金，在清华大学CREO学员和CCREC会员中进行了首轮定向推介。
《21世纪经济导报》等媒体进行了跟踪系列报道。经过半年多的艰难探索和实践也搁浅了。但我和长着一双长寿眉的芊总却建立和保特了一段相对紧密的合作友谊。
他依然锲而不舍地坚持REITs的运作，后任中信金石不动产基金管理有限公司总经理，主导发行了国内首只REITs产品 ，成为为行业的开拓者和领导者一一从2001年我就一直不懈地呼吁中国房地产基金的政策突破和行业破冰，对此深感欣慰和热烈祝贺！
中信资本柴志培
我与中信资本房地产部门执行董事柴志培先生（其兄长柴志坤曾任北京天鸿控股(集团)有限公司董事长，也曾是地产界的一位风云人物）相识于何时何地实在记不清了。只记得他2010年9月6日他邀我赴中信资本第一个收购并运营的购物中心项目长沙IDmall的开业典礼上致词，那也是我一次到长沙，酒会后他还陪嘉宾去著名的橘子洲头散步，观看教员青年时的长发雕像，感受那个激荡的年代……
之后他多次应我之请到亚太学院APCREA授课和讲演，而且还在我2016年最后一次跨界创业与资本整合时指点迷津……
民生银行叶天放
我与天放总结识于“新地产”杂志与民生银行联办的“中国地产金融年会”上，我多次客串主持人，他是讲演嘉宾，时任民生银行地产金融事业部总经理。比较深入接触是“中国地产金融年会”成都分论坛期间，他带我参加他的成都大客户、四川知名开发商的圈子聚会，才发现他是一位酒量惊人的社交达人！
之后就一直保持比较密切的联系和交流并几次参与他的各种大咖云集、群芳争艳的酒局。后来他从民生银行离职，在清华系启迪金控投资管理有限公司担任过总裁。 还曾短暂担任“风云人物”赖小民的“华融信托”总裁….. 2019 年 12 月 获委任为中国城市基础设施集团有限公司执行董事及行政总裁。
最后一次亲密交往是新冠后，我们一起赴南昌考察一个港资背景的商业街项目，探讨轻资产运营模式。
写本文之前我去看了他的最近的微信，他应该是清明节在北海度假，发了一条对房地产充满怀旧的长微一一
“2026.3.31 上一次来北海是1994年，轰轰烈烈的房地产开发景象记忆犹新，32年过去弹指一挥间，现在北海的G.D.P比我老家黄石还要少近500亿，位列最早一批十四个沿海开放城市最后。人口和房价都低迷。事实证明，核心产业如果定位在旅游和房地产的，其实是错过了这三十年的发展机遇，这十四个沿海开放城市的发展结果也是如此。但愿大消费时代来临，给这么美好的地方带来新机遇，祝福北海🌹”
电影院（线）：
原博纳院线副总裁黄巍
写到商业地产尤其购物中心，不能不提被视为继百货和超市被列为新兴主力店的电影院（线）。尤其是业内好友原博纳院线副总裁黄巍先生一一
《象飞鸟一样》一一纪念前博纳电影黄巍先生
2020年6月的一天，新冠仍在肆虐和蔓延中，突闻博纳电影主管推广和运营的副总裁黄巍先生从位于北京悠唐广场的18层办公楼飞身而下！据现场目击者称听到他从空中落下时还发出尖锐的嘶喊……一时仿佛被闪电击中，震惊而悲痛！
我和黃巍是在之前赢商网的一次论坛上相识，当时我们都是受邀的演讲嘉宾，他的发言专业而诙谐，很受观众欢迎。我俩也从此结为业内好友并经常请他到我创办的亚太商业不动产学院的课堂上授课，被评为学院最受学员喜爱的讲师。
这些年我们除了在各种全国的商业地产论坛上相聚，也偶尔与业内人士一起喝酒相聚，他私下里更是活跃、乐观而幽默，和他在一起总是笑声不断。新冠之前，我曾带长春一个项目的高管去他的办公室拜访他聊双方合作的事，中午他还请我们吃饭喝酒，相谈甚欢并相约抽空一起去现场考察……
2014.3.6.今晚和博纳黄总巍老弟在北京悠唐二期唐轩喝酒侃山，黄总曰：电影院就是一个有投影电视的阶梯教室……
未想到竞是就此永别。每次想到他的音容笑貌特别是凌空飞跃的镜头，总是在我的眼前和脑海中挥之不去……
使我联想到以一曲“你的柔情我永远不懂”红遍大江南北的女歌手陈琳和哥哥张国荣，他们都选择了同样悲剧而决绝的方式告别世界。不知怎么我对这种像飞鸟一样扑向死亡的情境格外敏感和共呜，所以年轻时（与海子卧轨自尽时同期）就写过类似的诗句：
飞鸟一般
破窗而出
呯地一声
在地面开出一朵红色之花
附诗《像飞鸟一样》
你像一只飞鸟
从18楼纵身而下
在地面开出哀伤之花
电影曾是每个人的美好之梦
如今被你以电影的方式谢幕
从今以后
我们要继续看电影
纪念你爽朗的笑声
和曾经的共同时光
2020.6.11于北京
服务机构：
关于商业地产顾问机构有国际五大行之称即JLL 仲量联行，CBRE 世邦魏理士，DTZ 戴德梁行，Savills 第一太平戴维斯，Colliers 高力国际。
后来才有了业内不成文的中国四大之说：华夏柏欣，睿意德，司倍思（后改称称盈石）和汉博。
前三家或是港人或有港资背景，只有汉博才算真正的本土机构。华夏柏欣的创始人谭佑华先生曾任北京东方广场购物中心总经理，香港人，创业时间不久又回归实体企业，曾在相关专业论坛同台，也到亚太学院讲过课，但交往不多。司倍思（盈石）的创始人司徒文聪我在前文已详述。此节只谈汉博和睿意德。
汉博朱友军
汉博创始人董事长朱友军我与他相识于2004年左右，那时他任北京金源地产世纪城副总并主导金源时代购物中心招商运营。友军人小鬼大，心机深格局大有长性。2005年第二次见面时他己创业成立汉博，担任了北京西单大悦城（中国第一个青年主题Mall）的主要顾问机构之一，他请我参加投资方中粮地产的方案专家论证会。之后我们一直保持断断续续的交往。随着业内好友北京西单大悦城第一任总经理暴雪松加盟汉博，尤其汉博副总李亚明时常参加亚太学院的授课和论坛，我与汉博的联系就更加密切了。
最后一次与友军见面是2014年4月我参加赢商网的活动与他巧遇，那时汉博已在北京新三板挂牌并融资成功，正欲大展身手，确立之心城、漫乐城、美里天地三大商业产品线。并与赢商网达成战略合作。老友重逢我们在论坛的酒店相谈甚欢。回京后他又请我达汉博总部坐客后又推杯换盏，探讨双方的可能合作方式……
睿意德张家鹏
睿意德的创始人张家鹏出身于国际大行戴德梁，曾任华北商铺部执行董事和中国区。北京乐铺网络科技有限公司董事长。
2012年创立RET睿意德，创业时据说得到了曾任香港特首梁振英身影的基金支持。挂牌之初他特邀我去他的offter，介绍了他的俩位香港资深合伙人。 2015年布局互联网领域创立乐铺，不久我也跨界触电，还特互致祝贺。
家鹏一身理科男的国际范，知性严谨，起点高擅造势懂布局。也是专家型的业内人士。主导撰写《商业地产真相》《商业地产：不一样的思维与答案》《商业地产案例课》等专著。
多次应我之邀参加亚太学院授课和年会讲演，也时或交流行业和专业话题。新冠后我虽己淡出商业地产江湖，元旦竟还收到他所在公司寄来的礼品且一直经年如此，足见他的做事风格和公司文化之讲究和良好……
一会（《住交会》、一报（《中国房地产报》，一刊（《新地产》），一站（《赢商网》：
住交会：做为中国房地产业最大最具影响力的展览发韧于改革开放的前沿深圳，规模盛大且持续经年。每年参加住交会成为业内人士的标配。我2001年在北京房山房地产总公司任副总经理兼总经济师时就参加了住交会，亲身见证了其辉煌。后迁址北京并逐渐衰减，变相透露出中国房地产发展的缩影和曲线。我曾撰文《住交会：一年不如一年》表达失落……
发起和创办人单大伟年轻聪敏、锋芒毕露。其知名度不亚于许多地产（主业）大咖。我一次与他见面是2008年他己进军北京，并高屋见瓴地投资了《中国房地产报》，占据了一会一刊两个行业高地。此时我己涉足商业地产颇深，发起成立了手握清华大学CREO和全国工商联房地产商会商业不动产专委会CCREC两个专业品牌，双方在己迁址北京的“住交会”上联办了“首届中国商业地产主力店高峰论坛”，可谓前瞻！
不久之后我们又在厦门宝龙集团成立周年庆典上相遇，我代表行业协会致辞，他代表媒体致辞。会后在宝龙集团董事长许健康夫人主陪的答谢宴会上我们同做为贵宾出席。并同机返回北京，抵达首都机场后他还热情友好地让他的专职司机送我一程。
之后两次见面都是我上一章提到的原民生银行地产金融部总经理叶天放组的花团锦簇的酒会和夜场上。
而他后来投资的《中国房地产报》更是与我源远流长，一直做为行业专家接受该报的采访多年直至新冠疚情。
《地产》（业内习惯称新地产）做为中国房地产行业独占鳌头的杂志，一直以深度报道和专业论坛彪炳业界。我所在的三个专业机构“清华大学CREO、CCREC和APCREA一直与该刊保持着深度而频繁的合作。该刊一直以换名额的方式常年刊登我们的培训广告，给了我们难得的支持。双方还联合举办商业地产年会。我更是几乎成为他们新闻采访和各种论坛的常驻。这一切都要诚挚感谢主编张文豪先生及副主编（后调任北京新浪乐居总结理）的唐亮包括王崴，关姗，李婧，闫娜，王谌等一群敬业友善的女记者们……
文豪名如其文，才华横溢飞扬，气质儒雅风采，在业内人脉广口碑好。我俩除了双方合作外，也会偶尔雅聚小酌，聊些业内外的话题和趣闻。最后与他偶遇竟是2017年夏的一天我出差返京在回公司的路上，我热忱与他攀谈，他的表情略显暗淡，略为寒喧就脱身而去……
事后我才听闻因为《地产》杂志经营受挫他已卸任主编一职。不由令我为文豪为深感不平和惋惜，2018年6月我看到有关媒体介绍他：张文豪 中房智库顾问,原《新地产》杂志主编。这个非主流象征事件也可以视为中国房地产下滑的某种折射……
赢商网做为中国商业地产的第一门户网站，后发制人，风生水起。我与三位年轻有为、冲劲十足的合伙人一一我称之为三个火枪手都有或浅或深的交往与合作并经常性出席他们的论坛并接受采访。
李乐贤比较文静低调，我们只在他们主办的年会上见过聊过。
总裁吴传鲲官方出面最多，我们无论在他们自己的年会上还是业内的论坛上都经常会面，聊得话题大多关于行业。也曾谈过双方培训板块合并之事但未果。最后一次交流是一起参加华夏幸福商业吴艳芬总主持的嘉定幸福里项目推广会上，会后一起坐高铁返程只有俩人比邻而坐，因为时间较长而不象每次见面都是业内众星云集，所以谈得比较深，谈到了彼此机构和企业的经营状况。
而一位身矮体壮的周艳斌老弟据说少年尚武，更江湖些，他也不象一般业内称我为朱老师而是叫朱大哥，因此私交更多。有一年我还特邀他到亚太学院的年会上与名模出身的亚太学院安微师生会秘书长王露露搭裆主持，身高反差喜剧呆萌效果明显……
(https://www.piautian55.net/book/3385713/49862402.html)
1秒记住飘天文学网：www.piautian55.net。手机版阅读网址：m.piautian55.net