中国商业地产黄金期标杆企业影响力人物群像
（央企/国企篇）一一
北京燕莎商城：万文英
曾任中国第一家中外合资/现代百货北京燕莎友谊商城总经理，2002年主导引入奥特莱斯业态，被业界称为"中国奥特莱斯之母；后出任首创集团奥特莱斯（中国）商业运营管理公司董事长。
我在2006年筹办清华大学CREO首个商业地产总裁班时鳞选第一批师资时，第一个映入我眼帘的就是时任燕莎奥特莱斯总经理的万文英女士并第一时去拜访了万总，她爽朗的笑声极具感染力，有着上一代企业家的简单、坦诚和敬业。自此之后她就成了我先后发起创立的CREO、CCREC和APCREA的重要师资和学术顾问。尤其在CCREC成立时她给我引荐了百货协会和连锁协会的领导，足见她在商场/零售系统的人脉和影响力，也是中国商业联合会的副会长。
因此与我个人也建立了深厚的友谊，我一直亲切地称她万大姐，还曾一起赴香港和日本参加论坛和考察。最后一次与她相见应该是2012年左右在北京华贸中心商业街偶遇，她正陪异国归来的女儿逛街……
“印象最深的是2007年我与CREO首届学员班长李乐和首届师资，燕莎百货创始总经理万文英女士一起在太平山山顶道山顶广场的香港著名连锁茶餐厅“翠华”吃的那顿晚餐，因众多明星名人光顾而驰名，门外常见狗仔队踪影。”（节选自本书“三度香江，明珠璀璨尚当时”）
首创奥莱/钜大：陆屹，袁泽璐
陆屹：首创奥莱副总裁陆屹女士，之前曾任北京高端精品购物中心“金宝汇”总经理，与清华大学CREO首期总裁班学员班长，CCREC副秘书长李乐和北京银泰总经理朱晓东女士是浙大同窗，都属圈内好友。除了担任亚太学院APCREA讲师外亦时常小聚。她在金宝汇调整招商时，我还曾把CREO学员、安微最大餐饮“同庆楼”老板沈基水介绍与她开了一家婚庆主题店。
2013.12.13. 坐到机场候机、取出业内好友北京金宝汇陆屹总力荐并快递的《羊毛战记》、相约此次出差读完上册、下次回京面聊形而上问题、不谈商业地产哈……
2014五一长假我去香港旅游，微信上欣然偶遇业内好友北京金宝汇陆屹总也在香港遂相约铜锣湾茶饮聊天。
袁泽璐：我与首创奥莱副总裁袁泽璐相识于2008年春，当时他任北京. 平安大厦购物中心“都汇天地”总经理特邀我出席该项目开业仪式并致辞。之后一直保持经常性的联系并受邀到亚太学院授课和年会讲演。
2013.6.1. 和首创北京房山奥莱的袁总相约多时,今天终于趁六一儿童节陪几位家乡的朋友前去一逛。一到久韪的房山良乡,简洁斑斓的建筑令人眼前一亮,而开阔的停车场和熙熙攘攘的人流更凸现节日的氛围…听泽璐总介绍,今天开业正好一周年,虽然很多国际一线品牌签约尚未开业,但首创反而以年轻时尚,运动休闲和餐饮娱乐等购物中心化的方式,特别以应季新品和物美价优的特点颠覆了传统奥莱过季的习惯。相信随着一线名品的陆续开店,更加名符其实的首创奥莱将迎来新一轮高湖。
2013.6.26. 接受媒体采访《首创奥特莱斯房山探路 还未达最佳运营状态》“奥莱在国外也有两种模式，一种是奢侈品折扣单店，另一种是品牌集合店，从中国的国情来看，物美价廉的品牌集合店，的确符合主流和年轻消费者的购买实力，但一线品牌的入驻对于提升市场对本项目的认可度的重要性却不容置疑。
2015.3.2. 亚太商业不动产学院【学院课堂】：上午课程由北京首创奥莱总经理袁泽路先生精讲。袁总现场回答学员提出的相关问题，与学员现场互动交流……
2019.7.2. 今天应中国奥特莱斯的领先者首创钜大副总裁袁泽璐之邀赴合肥在其半年度运营工作会上做主题为“国际周期与中国趋势的交流与分享。
上海绿地商业：王智明
上海绿地做为本埠最大的国资地产龙头公司，其最具影响力的标志：一是在全国主要一、二线城市建设当地最高的地标建筑绿地中心，建成和在建的超高层城市地标建筑近30幢；二是以最小化合伙人制的民营化改制创新模式，深化混合所有制改革，完成了整体上市成为典型案例。
我与绿地商业尤其是“缤纷城”的主要操盘者王智明同是黑龙江老乡，他谦和而真诚，多年来一直保持着频繁而密切的联系和友谊，无论是他在北京任北方区总经理，还是他赴上海绿地商业集团任副总经理兼商旅文事业部总经理，抑或他离辞绿地加盟某知名基金任业务合伙人，他都是亚太学院经常聚会的bro。当然在亚太学院的培训、考察及院办企业合作等方面他也都积极参与和大力支持。
2016.3.3. 由亚太学院与北京海淀区商业联合会联办的《商业企业高管培训班》之＂社区商业的创新与实践＂专题课今天开讲： 社区商业的创新与实践
授课师资：王智明
绿地商业集团总经理助理/商业运营中心总经理
2014.7.31. 今天在上海出席“2014年绿地集团商业条线半年度工作会议”并做“商业地产发展历史、特点与趋势”的讲座。在讲到制约中国商业地产的最大瓶颈之人才和团队问题时指出,一个商业项目（企业）要想做好、从开发期到运营期、没有一个5年以上的稳定和相对成熟的团队是不太可能成功的！
2014.7.25. #亚太学院课堂# 《第五届社区商业与商业街高级研修班》今天下午在北京绿地缤纷城学习考察。绿地商管公司北方区总经理王智明先生为学员进行友情讲解。
远洋地产：陈蕾、丁晖、黄培明、成都太古孔繁琢、中山远洋张文滔
远洋地产（远洋集团）是一家成立于1993年、2007年在香港上市的老牌房企。远洋地产是央企背景的混合所有制企业。在多个城市开发了众多项目，打造了多个城市地标。
其在商业地产领域最聪明也最具行业创新的举动就是与香港最经典的太古地产合资/合作开发和运营高端精品购物中心及商业街区，第一个成功的案例是北京颐堤港，第二个成为现象级的项目正是成都太古里！还在在秦皇岛开发了堪与网红楼盘“阿亚那“媲美的“蔚蓝海岸”综合社区。
远洋地产商业事业部从第一任总经理陈蕾到现任副总裁兼商业事业部总经理丁晖以及黄培明，张晓岩、成古太古里总经理孔繁琢及中山远洋张文滔总等一干总部及区域中高层几乎都是清华大学CREO和亚太学院APEREA的学员。与学院和我都建立长期而专业的君子之交。远洋人兼具国企和外企的双重气质，自信、职业、认真而“敬而近之”……
2020.8.11.这几天因为陪珠海的老友宋词夫妇在北戴河渡假，微信上被业内好友远洋地产北京事业部的张晓岩总发现行踪，邀我去他主持的明星楼盘“蔚蓝海岸”参观，今天下午在他的亲自陪同下进入了深入细致的考察。被他们的规划和运营的理念和模式所震撼：将自然、文化、时尚、科技与生活达成了多维的融合，把北京一线城市精华与三线城市资源做到完美的对接，打破了三线资源城市以生活地产和康养（老）地产为主体的窠臼，创造了网红与精英为主流的新型小镇生活方式，既滿足了北京小资、文青和知识分子后花园式的居住＋休闲的现代潮流，也极大地提升了三线城市的格调和形象一一堪称中国地产界和全国同行学习的高地和标杆！
2016.8.27. 今晚应亚太学院学员企业远洋地产之邀参加“远洋天著”项目商家签约活动与社区商业论坛，很高兴又见到陈总、庄总等少壮派清华帮小兄弟[呲牙]
2015.7.9. 今天下午在股市全面翻盘的背景下参加北京远洋新天地和58同城“创居****”，在讲到不动产自住和投资两大属性时指出:
一是自住属性经历了从1998年完全卖方市场的无选择产品、改善性. 需求、追求宜居、崇尚服务和人性、一直到现在的创新和互联网生活，仿佛度过步行、骑马、汽车到飞机的叠代进步……
二是主导中国人近廿年的不动产投资，在截止今天冰火水三重天的股市惊魂大洗礼，相信必将对民众的投资理念乃至人生信念发生无可比拟的冲击和摧毁，留下周期牲的心理后遗症。从今往后再也没有一种主流投资能让人们把钱放在一个篮子里。不动产投资、股市（值）投资和创业投资终将三分世界，而90及后的互联网一代、创业投资或将成为主流……
2013.7.28. 昨天午夜出差回京,凌辰1时接到老朋友万科集团执行副总裁北京公司总经理毛大庆发自新加坡的短信,原定学院今天下午他的压轴课程≪万科社区商业的"五菜一汤"因订不上飞机票只能遗憾地取消了----这是学院开办7年来首次遇到的紧急事故,经与毛总沟通只好以后再请他给本届学员补上,同时大庆连夜安排属下把他亲自准备的课件PPT传给我转发给各位学员做为补偿。上课现场又与本届远洋地产的学员丁晖总即时联系请他们救火安排去远洋未来中心引领考察----最后把实际情况与后备安排跟学员做了通报和沟通,取得了大家的理觯----感谢毛总感谢远洋的丁总、张总和各位学员的支持……
2013.7.28. 学院第三届社区商业与商业街高级研修班最后一堂课,考察女性主题购物中心远洋未来广场,堪称北京小Mall中的精品,但与经典的上海嘉里城相化尚差一个段。
中粮地产/大悦城：暴雪松、周鹏、危建平、齐奇
中粮地产以中国首例青年主题的北京西单大悦城一举夺魁并开启全国多元连锁之路成为中国商业地产界的传奇和翘楚！
大悦城（Joy City）品牌名称源自《论语》“近者悦，远者来”理念，主要面向18-35岁新兴中产群体。首座大悦城北京西单大悦城于2007年开业，截至2024年已覆盖北京、上海、成都等十余个城市，拥有30个重资产项目和14个轻资产项目。大悦城地产于2025年启动私有化退市，聚焦轻资产运营与资本运作……
我有幸2006年就参与西单大悦城的前期项目诊断及论证会并结识创始操盘手暴雪松、开启了十几年的友谊并见证了他从西单大悦城首任总经理、中粮置业副总经理、万达商管副总经理、汉博总裁到王府井购物中心公司总经理的华彩专业历程……
也与他的继任者周鹏（历任北京朝阳大悦城总经理、中粮置地北京公司副总经理、大悦城地产有限公司总经理）及天津大悦城的齐奇总和上海大悦城的危建平总等大悦城系的骨干精英都建立了持续的专业交往一一
2015.12.6. 今天上午，亚太学院巜首届大悦城实体创新与互联网创新特训营》在学员们慕名已久的天津大悦城“良食局”现场开讲啦。齐奇总在昨晚联谊酒会“剧透”后，以巜守正出奇》的PPT开始与来自全国各地的学员分享和交流天津大悦城7年的开拓、培育、发展与创新之旅……
2015.12.5. 亚太学院《首届大悦城实体创新与互联网创新特训营》今天在北京朝阳大悦城开讲啦……
2015.6.27. 【微论坛】购物中心如何挖掘创意创业新金矿？购物中心应该如何应对变化，以创新的思路和模式来升级原有购物中心或者打造新的购物中心？ 7月1日晚 8:30 - 9:30，邀请上海大悦城副总经理危建平先生，与大家通过微信群直播分享更多关于“购物中心创新”的更多干货。
2015.6.26. 亚太学院《购物中心总经理研修班》今天下午到朝阳大悦城深度考察，感谢周鹏总的友情安排和推广总监文娟慢声细语的精心讲解和耐心陪同……
朝阳大悦城在诸多先天不足的条件下、历时五年的调整、磨砺、培育和不断创新，原有品牌更新率40%，租金提升50%。特别是业内广泛关注的自创主力区“悦界”更以跨界、慢生活和green等时尚要素和品相，引起高净值圈层和达人一族的认同和粘性~~~经过这群高文凭、年轻激越、热爱商业文明和非经验主义专业团队的持续打造和提升，朝阳大悦城正从当初青涩靓丽的少女之春成长蜕变为优容饱满的熟女之夏。时光的沉淀和投入的心性已不知不觉弥漫着一种温馨迷人的气息和特质……
2014.11.19. 今晚考察几经调整渐入佳境的中粮北京朝北大悦城、并应约与亚太学院讲师周鹏总经理畅聚……
2014.2.28. @亚太商业不动产学院：今天，第二届商业地产全产品链招商租赁高级研修班进入案例研讨版块，来自中粮大悦城的刘总从招商租赁与运营方面与学员们分享了沈阳大悦城案例
2014.1.11. 亚太学院年会整个上午论坛讲演者专业激情，听众专注热烈……尤其两位中粮大悦城出身的操盘手暴雪松和周鹏关于移动互联和电商的主题讲演更是吸引眼球赢得掌声……
2013.11.26. 今天中午和老友、西单大悦城第一任总经理、现汉博投资总裁暴雪松在汉博和远洋深度全程合作的北京远洋未来广场天意小馆喝山西汾酒聊未来合作事宜……
山东鲁能地产：
山东鲁能置业是鲁能集团旗下从事房地产开发的子公司，具有国家一级开发资质，业务覆盖全国多个省市，开发过不少知名项目。涵盖高档别墅、公寓、写字楼、酒店和购物中心等，分布在北京、海南、重庆、济南、青岛等十余个省市。2004年荣获“中国十大地产品牌”称号；2006年位列中国房地产百强企业综合实力第12名；
山东鲁能集团商旅公司的中高层多次参清华大学CREO和亚太学院APCREA的培训。
2010年5月15日赴济南会见鲁能集团主管商业地产高层。
2010年4月25日赴济南为山东鲁能集团做城市综合体内训；4月29日—30日组织撰写鲁能商业地产5年发展战略规划大纲。
2014.7.26. 亚太学院《第五届社区商业与商业街高级研修班》7月26日下午“社区商业的招商与运营”主题课程由原北京华润五彩城总经理、现鲁能集团商管公司营运总监祝林先生结合华润五彩城项目案例为学院学员进行精彩分享。
2016.9.20. 应学员企业鲁能地产商管公司杨荣刚总之邀参加鲁能集团年度战略发展布会。
华润出身的张海升：
张海升曾任沈阳华润万象城总经理、福建世茂新里程投资公司总经理 、武汉人信地产总裁。投身地产多年，新冠前竟迷上人工智能，2019年以清华大学互联网产业研究院粤港澳中心筹备负责人的新身份开始转型做科技产业……
2012年左右，在其沈阳华润万象城总经理的任期内，我与亚太学院APCREA副会长单位，合肥信地集团老板吴图平和黄邦德总一起专赴沈阳欲游说他加盟信地集团，因信地当时在合肥火车站附近有一黄金地块期望打造成类似华润万象城这样的高端城市综合体及购物中心，所以想对标项目诚聘一位实战操盘手。虽然海升最终没能赴任，但与我却成了业内好友。我欣赏这位老弟，剑眉张目，一身正气和侠义，如果赶上战争或动乱年代一定是一位武士猛将之材……
2014.1.12.中国商业不动产思想盛典第二天下午的专业论坛＜城市综合体的产组合与租售策略＞正在进行中…… 来自世茂的张海升总做主题讲演。
2017.11.2. 约见中国最早也是领先的科技园物业运营商“深圳科技园物业集团”产业地产公司郭总和亚太学院广东师生会副会长张海升，双方就互联网＋产业及物业的战略与具体合作的可能和方式进行了深入和广泛的探讨与交流……
(https://www.piautian55.net/book/3385725/50146773.html)
1秒记住飘天文学网：www.piautian55.net。手机版阅读网址：m.piautian55.net