第1375章：详细情况
“江处长，这是一些我们尉市棚户区改造的资料。您看一下，我再给您介绍一下。”
刘会民来之前还是有所准备的，不是说完全什么都没有准备，基本的材料还是带着的。
这个时候也开始详细的介绍起来：“我们尉市的棚户区是一个历史遗留问题，最早的时候，这边是一个钢铁厂，那会的时候钢铁厂效益不错，厂子里边的职工也很多，所以围绕着这个钢厂东边的空地就建了这个棚户区。”
“但是随着市场的变化，钢铁厂已经停产了，但是这个棚户区却遗留了下来，现在整个棚户区，危房的比例超过了和百分之六十，高出了全国平均水平的百分之三十八，还超出了百分之二十个百分点。”
“整个棚户区的人均居住面积，不到十平方米，而我们整个尉市的均值是人均百分之三十二……”
这个项目是刘会民负责的，所以介绍这些情况的时候，刘会民也是张嘴就来。
只不过说到这里的时候，刘会民稍微停顿了一下，然后叹了口气，继续说道：“其实，这个人均居住面积小一点无所谓，危房比例高一点，也可以修缮，但问题是，当初这个棚户区建造的时候，当时消费方面根本就没有怎么考虑，乱搭违建的很多，最近五年发生了火灾二十七起。
死亡人数超过了十人，重伤的超过了五人，基本上每年都要死两个。”
江风听着神情也凝重了起来，其实这个问题不光是尉市的棚户区，各地的棚户区都存在这个问题的。
这算是一个共性问题了，各地的棚户区当初建设的背景各不相同，但有一点是相同的，那就是都存在建设方面的不规范，不合理，甚至私搭违建的问题。
所以这个就造成了一个问题，那就是火灾发生的问题，消防方面根本就不合格，或者说根本就没有考虑消防的问题。
“江处长，还有另外一个问题，那就是这个基础设施的缺失，导致很大一片区域无法集中供暖，每年冬天一氧化碳中毒的事件也非常多，一年平均下来超过了十五起，一个冬天的时间啊。
隔三差五的就有一氧化碳中毒的……”
“另外这个棚户区，根据统计，有四最，首先是最危险，这个棚户区里边，有超过百分之四十的房屋，被定为了D级危房，这一点我们有在材料里边有鉴定报告。”
“第二是最贫困，在棚户区的住户中，低保户和特困户占比能够达到百分之四十，第三是最集中，二十万人密集的居中在六点二平方公里的区域，人口密度太大了。”
“第四是最滞后，整个棚户区的GDP增速只有全市百分之二十，犯罪率却高出平均值的三倍多。”
刘会民介绍着，江风沉默的翻开着资料，其实这个四最，是一定会存在的。
棚户区本来就是危房集中地，这危房最多可以理解，而贫困方面，怎么说呢，但凡有钱的，谁还愿意住在棚户区啊，图什么啊？肯定是早就搬迁走了。
至于说密集程度，这也是一定的，滞后性和犯罪率，说白了，还是和穷有关系，要是不穷的话，也不会出现这种情况了。
“说说你们的规划吧。”江风叹了口气说道，这具体的详细情况都不需要继续说下去了，因为越说越让人难受。
有些资料，他可以慢慢看了。整体上看起来尉市方面对这些资料收集上还是很用心的，甚至可以说对整个项目很用心。
不过这也正常，棚户区嘛，肯定是领导的心头患，一旦出事了，那就就是大事。
尤其是消防方面出事，领导肯定是想着尽快解决的。
“好的江处，对于整个项目技术，我们是准备分为三步走的，首先是危房重建加就地安置，这个面积大概是218万平方米，采用装配式钢结构建筑，这样速度最快，成本这一块也可以节约下来一些。
其次是旧区综合改造，一共是一百二十七万平方米，采用的模式是外立面更新和结构加固……最后是城中村整治……”
“资金方面呢？”
“资金方面，我们是准备我们当地拿出来十亿，省里补助十七亿，专项债和社会资本，政策性贷款等等加起来补足其他的……”
江风翻看着资料，后边还有一个创新融资的机制，一个是城投作为主体，三十年的特许经营权，其次是跨周期的投资，建设配套的商业地产，最后则是光伏发电之类的。
反正也能筹备一部分的资金。
对于这些东西，江风还是很感兴趣的，详细的询问了一下，对尉市这边的态度也非常满意。
他们虽然说也往上边跑，想着要省里的配套资金，但是却没有全部指着省里，自己也是在想办法筹集资金的。
当然了，像是这样的特许经营权，什么物业，停车张，广告收益之类的，都要给城投，看起来对居民有些不民主。
但是都他妈的住着危房了，还民主什么啊？再说了，这棚户区改造也是需要资金的，没钱还谈什么改造。
所以现在棚户区最需要的不是什么民主，而是拿钱改造这个棚户区。
整整两个多小时，刘会民是能看的出来，江风对尉市的项目是很重要的。
从哪里看出来的江风对于这个项目重视呢，那就是江风在认真的听他对这个项目的介绍，认真的翻看着他们的项目资料。
而不像是原来那些领导一样，原来的那些领导，首先是非常不容易见到，来了就等着吧，不是今天有事，就是明天开会。
别看他是一个常务副市长，副厅级的干部，但是你来了人家的地盘，有事求人就是没办法。
人家正好就卡着你，根本就无所谓，你就等着吧，好不容易等到了，见上面了，你以为人家就听你的了吗？
和你客气几句，然后就说让你放下资料回去吧。
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